2023拍-6(美食城旁地块)
建发以总价8.41亿元竞得,
成交楼面价8492元/㎡
(资料图)
预售备案均价控制目标维持在17388元/㎡
最高限制价8.76亿元
最高限制楼面价8846元/㎡
拟划片小学:龙岩市第三实验小学
拟划片中学:龙岩市第九中学
6月16日,2023年龙岩市区第二批土拍推出2023拍-6地块,出让商住地占地约4.50万㎡,总建约9.90万㎡,该地块采用“限房价+限地价+摇号”方式拍卖出让,最高销售均价为17388元/㎡。
本次拍卖的2023拍-6地块位于莲南路南侧,周边有龙岩大道、莲南路等城市主干道,交通出行便利;地块对面是龙岩美食城商圈,距离万达广场、恒宝城市广场等商圈也较近,石锣鼓、龙津湖两大公园在侧,生活休闲配套醇熟,周边居住氛围浓厚;值得一提的是,项目教育资源配套也相当不错,地块整体资质颇优。本次拍卖吸引了建发、城发、德兴及臻万4家房企到场竞拍,最终,经过155轮激烈竞拍后,建发以8.41亿元成功斩获2023拍-6地块,溢价率24.8%。
另外,值得注意的是,2023拍-6地块被纳入立体生态住宅试点,也就是说,这个项目将率先提供新的居住方案,试点龙岩市区首个第四代住宅。
《龙岩市中心城区开展立体生态住宅试点实施方案(试行)的通知》
官网截图
2023年上半年龙岩市区土拍情况
2023年上半年,龙岩市区共举行了2场土拍,成功拍卖3宗宅地,均被国企收入囊中,最高溢价率达24.8%。其中,2宗市区核心区域地块均被厦门国企斩获,今年土拍市场热度明显提升。
当前龙岩市区楼市低迷状态不减,以价换量成市场共识。新盘入市预期价格下调,老盘则从特惠房源,加大打折力度,提升渠道带客等方面着手,重在提高客户来访量,提升案场客户转化率,冲击年度业绩指标。
但是,从近年市区商品住宅成交情况来看,龙岩楼市建发开发楼盘项目走量情况仍明显优于其他项目,品质感更受认可。因此,本次建发竞获市区首个第四代住宅项目可谓是众望所归。
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2023拍-6(美食城旁地块)建发以总价8 41亿元竞得,成交楼面价8492元
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